|
Site Menü
Önemli Linkler
Bilgi Edinme
HaberAjans
|
 |
Proje Fiyatı
TMMOB
2009-2010
YAPI HİZMET SINIFLARI
1. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
Ø
Ø
Basit kümes ve tarım yapıları
Ø
Plastik örtülü seralar
Ø
Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yolları
Ø
Baraka veya geçici kullanımı olan küçük yapılar
Ø
Yardımcı yapılar ( Müştemilat )
Ø
Gölgelikler-çardaklar
Ø
Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alanları
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR
Ø
Cam örtülü seralar
Ø
Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları
Ø
İşyeri depoları
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
2. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
Ø
Kuleler, ayaklı su depoları
Ø
Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
Ø
Kayıkhane
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR
Ø
Pnömatik ve şişirme yapılar
Ø
Hangar yapıları ( Uçak bakım ve onarım amaçlı )
Ø
Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler
Ø
Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve müştemilatları
Ø
Tarım, endüstri ve sanayi yapıları (Tek katlı bodrum ve asma katı da olan prefabrik beton ve çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri )
Ø
Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
Ø
Jeoloji, botanik ve tema parkları
Ø
Mezbahalar
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
3. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
Ø
Okul ve mahalle spor tesisleri ( Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları )
Ø
Katlı garajlar
Ø
Hobi ve oyun salonları
Ø
Ticari bürolar ( üç kata kadar-üç kat dahil-asansörsüz ve kalorifersiz )
Ø
Alışveriş merkezleri ( semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler. vb. )
Ø
Basımevleri, matbaalar
Ø
Soğuk hava depoları
Ø
Konutlar ( dört kata kadar-dört kat dahil-asansörsüz ve kalorifersiz )
Ø
Akaryakıt ve gaz istasyonları
Ø
Kampingler
Ø
Küçük sanayi tesisleri ( Donanımlı atölyeler, ticarethane, dükkan, imalathane, dökümhane )
Ø
Semt postaneleri
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR
Ø
Kreş-Gündüz bakımevleri
Ø
Entegre tarımsal endüstri yapıları
Ø
İdari binalar ( ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri )
Ø
Gençlik Merkezleri
Ø
Belediyeler ve çeşitli amaçlı kamu binaları
Ø
Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
Ø
Temel eğitim okulları
Ø
Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
Ø
Jandarma ve emniyet karakol binaları
Ø
Sağlık tesisleri ( sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri, sağlık evleri, sağlık merkezleri )
Ø
Ticari bürolar ( Kaloriferli veya asansörlü )
Ø
Halk evleri
Ø
Pansiyonlar
Ø
150 kişiye kadar cezaevleri
Ø
Fuarlar
Ø
Sergi salonları
Ø
Konutlar ( asansörlü ve/veya kaloriferli )
Ø
Marinalar
Ø
Gece kulübü, diskotekler
Ø
İtfaiye kurtarma istasyonları
Ø
Misafirhaneler
Ø
Büyük çiftlik yapıları
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
4. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
Ø
Özelliği olan büyük okul yapıları ( Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları )
Ø
Poliklinikler ve benzeri sağlık yapıları ( Hastaneler hariç )
Ø
Liman binaları
Ø
İl tipi hükümet konakları ( Büyük idare ve Büyükşehir belediye binaları )
Ø
Ticari bürolar ( Asansörlü ve kaloriferli )
Ø
150 kişiyi geçen cezaevleri
Ø
Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri
Ø
İbadethaneler ( Dini yapılar, 1000 kişiye kadar )
Ø
Entegre sanayi tsisleri
Ø
Agua parklar
Ø
Müstakil spor köyleri ( Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan )
Ø
Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
Ø
Büyük alışveriş merkezleri
Ø
Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri
Ø
Apartman tipi konutlar ( Bina yüksekliği
Ø
Oteller ( 1 ve 2 yıldızlı )
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR
Ø
İş Merkezleri
Ø
Araştırma binaları ve laboratuarlar
Ø
Metro istasyonları
Ø
Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları
Ø
Büyük postaneler ( merkez postaneleri )
Ø
Otobüs terminalleri
Ø
Satış ve sergi binaları ( showroomlar )
Ø
Eğlence amaçlı yapılar ( çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları )
Ø
Banka binaları
Ø
Normal radyo ve televizyon binaları
Ø
Özelliği olan genel sığınaklar
Ø
Özellikli müstakil konutlar ( villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi )
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR
Ø
Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
Ø
Bakanlık binaları
Ø
Yüksek öğrenim yurtları
Ø
Arşiv binaları
Ø
Radyoaktif korumalı depolar
Ø
Büyük Adliye Sarayları
Ø
Otel ( 3 yıldızlı ) ve moteller
Ø
Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
5. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR
Ø
Radyo-Tv İstasyonları
Ø
Özelliği olan askeri yapılar ve orduevi
Ø
Büyükelçilik yapıları, vali konakları ve
Ø
Üniversite kampüsleri
Ø
Yüksekliği 50.50 m’yi aşan yapılar
Ø
Alışveriş kompleksleri ( İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restoran, market, vb. bulunan )
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR
Ø
Kongre merkezleri
Ø
Müze, sergi kütüphane kompleksleri
Ø
Olimpik spor tesisleri-hipodromlar
Ø
Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları
Ø
Hastaneler
Ø
Havaalanları
Ø
İbadethaneler
( Dini yapılar, 1000 kişinin üzerinde )
Ø
Oteller ( 4 yıldızlı )
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR
Ø
Üst donanımlı kompleks oteller ve tatil köyleri ( 5 yıldızlı )
Ø
Büyük radyo ve televizyon binaları
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
D GRUBU YAPILAR
Ø
Opera, tiyatro bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri
Ø
Restore edilecek yapılar ve tarihi ve eski eser niteliğinde olup, yıkılarak orijinaline uygun olarak yapılan yapılar
.ve bu gruptakilere benzer yapılar.
HESAP ŞEKLİ
( İnşaat Alanı x Birim Maliyet x Hizmet Oranı x Yöre Katsayı Oranı x Sınıf Ücret x Meslek Grubu Hizmet Katsayısı )
1) İNŞAAT ALANI
: Ücreti hesaplanacak brüt alanı
2) BİRİM MALİYETİ
: Söz konusu binanın bulunduğu birim maliyeti
3) HİZMET ORANI
: 0.55
4) YÖRE KATSAYISI
: 0.60
5) SINIF ÜCRETİ
: İlgili sınıfın metrekaresinin karşılığı alınır.
6) MESLEK GRUBU HİZMET ORANI: Statik Proje 0.85
PROJE FİYATLARI
·
ASGARİ ÜCRET TARİFESİ UYGULAMA ESASLARI
1.Bu ücret tarifesi Gaziantep İli için bir sonraki ücret tarifesi çıkarılıncaya kadar geçerlidir.
2.Ücret tarifesine KDV dahil değildir. Ücretler Türk Lirasıdır.
3.Proje Denetimi;
3.1.Proje müellifinin bizzat odaya gelmesi,
3.2.Büro Tescil belgesinin (İTB) olması ve yıllık onayının yapılmış olması,
3.3.Aidat vb. borçlarının ödenmiş olması,
3.4.1 nüsha mimari proje, 3 nüsha statik proje-BA hesaplar, tapu kaydı, zemin etüt raporu, imar raporu, ölçü çap, ilgili oda evrakları.
3.5.Proje ücreti karşılığı kadar kesilmiş fatura veya serbest meslek makbuzu olması ve 1 adet fotokopisi.
3.6.Oda onayı için fatura veya serbest meslek makbuzunun cildinin de birlikte getirilmesi gerekir.
4.Vize harçları;
Statik proje bedelleri üzerinden % 3 alınır. (Vize harçları KDV’ siz fatura bedelleri üzerinden hesaplanacaktır.)
5.Projenin tip sayılabilmesi için;
5.1.Birden fazla binanın tek parsel içerisinde veya bitişik parselde yer alması.
5.2.Mal sahibinin aynı olması,
5.3.Projelerin aynı anda yapılması
5.4.Aynı tip projelerinin uygulanmış olması gerekmektedir.
6.Tip projelerin ücretlendirilmesinde uygulanacak katsayılar.
1.Uygulama ………………………………………….%100
2.Uygulama ………………………………………….%50
3.Uygulama ………………………………………….%25
4.Uygulama ………………………………………….%15
7.Projelerde indirim uygulaması.
7.1 Tüm S.S. Yapı Kooperatiflerine statik-betonarme proje ücretleri asgari ücret tarifesinden % 30 indirim yapılacaktır.
7.2. İmar raporunda belediyece gecekondu önleme bölgesi mührü olması durumunda asgari ücret tarifesinden % 30 indirim yapılacaktır.
7.3. Çarpık yapılaşmanın önlenmesi amacı ile Belediyelerce belirlenen paftalarda 2B grubundan %30 indirim yapılacaktır.
8.Tadilat projeleri (Proje müellifi değişmiyorsa)
8.1.Komple tadilat projelerinde proje ücretinin %
8.2.Basit, kısmi tadilat edilen alana isabet eden proje ücretinin %
9.Tadilat projeleri (Proje müellifi değişiyorsa)
9.1.İlk müellifin muvakatnamesi alınır.
9.2.İlk müellif bulunamıyorsa gazete ilanı ve noter tespiti sonrası yeni müellif hizmet üstlenir.
10.Tadilat ve ilaveler de daha önce onaylanmış proje birlikte odaya getirilecektir.
11.İlave yapılarda yapı sınıfı değişmemek kaydıyla ilave hizmet karşılığı kadar fatura odaya ibraz edilecektir.
12.Suret onayında her suret için 20 TL alınacaktır.
13.Arsanın tamamı proje müellifinin kendisine veya 1. derecede yakını ( anne, baba, eş ve çocuklar )
adına kayıtlı ise ve yapılan hizmet ticari amaçlı değilse, proje müellifinin yılda bir defaya mahsus olmak üzere oda denetiminde Fatura ve serbest meslek makbuzu aranmaz. Ancak ortak olması durumunda kendi hissesi dışındaki bölüm için bu belgeler aranır.
14.Tapu kaydı şirket adına kayıtlı ise, şirket ortağı olan proje müellifinin şirketteki hissesi oranında fatura aranmayacaktır, geriye kalan miktar için aranacaktır.
15.Fatura veya serbest meslek makbuzu aranmayan her türlü durumda denetim harcı tam alınır.
16.Şirket adına yapılan projelerde;
16.1.Sermaye şirketi adına yapılacak projelerde (LTD. ve A.Ş.) asgari ücret üzerinden şirket faturası getirilecektir. Bunun dışında şirketlerde; proje hizmetlerinde serbest meslek makbuzu aranacaktır. Şirket faturası geçersizdir.
16.2. Sermaye şirketi ortaklarının hisselerini gösterir. Ticaret Odası onaylı, ana ve varsa ek sözleşmeler getirilecektir.
16.3. Sermaye şirketi veya serbest meslek mensubu olan inşaat mühendisinin proje müellifliği yapabilmesi için gerekli şartlar EK:1’ dedir.
17. Resmi kurumlarda taahhüt alınmış olan, inşaat mühendisi ortak olduğu veya çalıştığı şirket, bunu belgelemek koşulu ile fatura ibraz etmeyecektir. Ancak taahhütünü aldığı işe ait projeyi şantiye şefinin yapması halinde proje yapanın serbest mühendislik belgesi ile onaylı bordronun olması gerekir. Kooperatiflerden alınan işlerde bu maddeler geçerli değildir.
18. Her türlü özel yapı işlerinde tam olarak fatura veya Serbest Meslek makbuzu aranacaktır.
19. Mesleki denetim harcı vb. masraflar asgari ücretin dışındadır. Mühendisler bu masrafları iş verenden ayrıca talep edecektir.
20. Sözleşme, fatura veya serbest meslek makbuzu arsa sahibinin adına düzenlenecektir. Ancak arsa sahibinin kat karşılığı vb. şekilde arsayı vermesi ve müellifin inşaatı satılık yapması durumunda, müellif bunu belgelemek (Fatura veya serbest meslek makbuzunda söz konusu arsanın Pafta, Ada, Parsel numaraları ile hizmetin kime yapıldığı ve hangi proje hizmetinin yapıldığı bilinecektir.) kaydıyla sözleşme, fatura veya serbest meslek makbuzu kendi adına düzenleyebilecek veya düzenletebilecektir.
21.
Sanayi Bölgeleri uygulaması
21.1.Prefabrik ve Çelik Yapılarda 4A grubunun 1/4’ ü alınacaktır. Prefabrik veya çelik yapı, Organize Sanayi Bölgesi, Küçük Sanayi Sitesi veya şehrin herhangi bir başka yerinde olabilir.
21.2.Betonarme Yapılar
İmar raporunun imar nizamı bölümünde sanayi bölgesi yazılı tüm proje hizmetlerinde asgari ücret tarifesinden % 30 iskonto yapılacaktır.
Belgelendirme
Madde 0008: Serbest inşaat mühendisliği belgesinin verilmesi
Serbest inşaat mühendisliği belgesi verilmesinin koşulları şunlardır:
a. Oda üyesi olması ve üyelik borcu bulunmaması,
b. TMMOB veya Oda tarafından herhangi bir mesleki kısıtlamaya uğramamış olması,
c. En az 3 yıllık mesleki deneyiminin olması,
ç. Oda Yönetim Kurulunca belirlenen SİM belgesi tescil harcını ödemiş olması,
d. Oda tarafından düzenlenen serbest inşaat mühendisliği hizmetleri
(bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (b) bentlerinde belirtilen hizmetler) ile ilgili meslek içi eğitim faaliyetlerine ve bilgi yenileme eğitimlerine katılmış olması.
Gerekli koşulları taşıyanların, çalışacağı ilin/ilçenin bağlı bulunduğu İMO Şube veya Temsilciliğine yazılı olarak başvurarak aşağıdaki belgeleri vermeleri gerekir;
a. Özgeçmişi,
b. Başvuru formu,
c. Tescil harcı makbuzu,
ç. İmza beyannamesi,
d. Yetki ve sorumluluklarını da belirtmek kaydıyla çalıştığı ya da bitirdiği işlerin listesi ve belgeleri,
e. Yanında çalıştığı SİM belgeli mühendisin/mühendislerin referansı,
f. SİM belgesi alacağı uzmanlık alanlarının belirtilmesi,
g. Eğer varsa mesleki faaliyetlerinde kredilendirmeye esas teşkil eden belgeler,
h. Meslek içi eğitimde kredilendirmeye esas teşkil eden belgeler,
i. Sahip olduğu akademik unvanlara ait belgeler.
Madde 0014: Serbest inşaat mühendisliği hizmetleri iş yeri tescil belgesi verilmesi
Serbest inşaat mühendisliği hizmetleri iş yeri tescil belgesi verilmesinin koşulları şunlardır:
a. Oda Yönetim Kurulunca belirlenen tescil harcının yatırılmış olması,
b. İş yeri bir gerçek kişiye ait ise, o kişinin Odaya kayıtlı olması,
c. İş yeri adi ortaklık ya da tüzel kişiye ait ise hisselerinin en az yüzde elli biri (% 51) TMMOB’ne bağlı Odalara kayıtlı kişilere ait olması,
ç. (c) bendindeki hisse dağılımına sahip olmayan vakıf ya da kamu kuruluşları ile anonim şirketler, en az on (10) SİM belgeli inşaat mühendisini bünyesinde çalıştırmaları koşuluyla, İTB almak için Oda Yönetim Kuruluna başvurabilir. Bu kuruluşların tescili, Mesleki Değerlendirme Kurulunun görüşü de alınarak İMO Yönetim Kurulunca kararlaştırılır.
Gerekli koşulları taşıyanların, çalışacağı ilin/ilçenin bağlı bulunduğu İMO Şube veya Temsilciliğine yazılı olarak başvurarak aşağıdaki belgeleri vermeleri gerekir:
a. İş yeri adına çalışan SİM belgesine sahip en az bir inşaat mühendisinin bulunduğuna ilişkin belge,
1. SİM iş yeri ortağı ise, en az yüzde on (%10) hisseye sahip olduğuna ilişkin belge,
2. SİM iş yerinde çalışıyor ise, son altı ayın Sosyal Sigortalar Kurumu prim bordrolarının fotokopileri,
3. SİM iş yerinde yeni çalışacak ya da son altı ay içerisinde işe girmiş ise, İMO tarafından hazırlanan tip sözleşmenin iş yeri ile SİM arasında imzalanmış bir örneği,
b. Tescil harcı makbuzu,
c. Vergi levhası fotokopisi,
ç. İş yeri adresinin beyanı ve ikametgah belgesi,
d. İş yeri adi ortaklık ise noterden onaylanmış ortaklık sözleşmesinin bir örneği,
e. İş yeri tüzel kişi ise, tüzel kişiliğin ana sözleşmesindeki faaliyet konuları içerisinde
"mühendislik hizmetleri yapmak" ibaresinin yer aldığı Ticaret Sicil Gazetesi,
f. İş yerinin bünyesinde bulundurduğu donanım ve yazılımları içeren beyanı.
İTB verilmesi için yapılan başvuru evrakları Şube görüşüyle birlikte, Oda merkezine gönderilir. İTB numarası Oda merkezi tarafından verilir ve işyerinin sicili Oda merkezinde tutulur.
Madde 0015: Serbest inşaat mühendisliği hizmetleri iş yeri tescil belgesinin yıllık onayı
Serbest inşaat mühendisliği hizmetleri iş yeri tescil belgeleri her yıl 1 Ocak-31 Ocak tarihleri arasında bandrollü olarak, Oda Yönetim Kurulunca belirlenen tescil ücreti karşılığında yenilenir. Zamanında yenilenmeyen belgeler için yüzde elli (% 50) gecikme zammı alınır.
İTB yıllık onayı için;
a.İş yeri bünyesinde bulunan SİM’ lerinin vermiş oldukları hizmetlerin ve iş yerinin yıl içerisinde yapmış olduğu işlerin listesinin,
b.Tescile esas bilgilerindeki değişikliklerin bildirilmesi zorunludur.
Belge aslının yenilenmesi dışında iş yerlerinin yıllık onayı bağlı bulunduğu Şubesi tarafından yapılır. Ancak yıllık onay esnasında alınan iş yerine ait belgeler Oda merkezine iletilir.
2010 YILI YAPI YAKLAŞIK MALİYETLERİ
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Emek Mah. Ali Nadi Ünler Bulvarı Cemil Cahit Güzelbey Cad. No : 38 Şehitkamil / GAZİANTEP